在昌江县“候鸟”现在可以购房吗？昌江对比清水湾买房优势分析！

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在昌江县“候鸟”现在可以购房吗？

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在昌江县“候鸟”现在可以购房吗？

昌江黎族自治县地势东南高西北低，县内公路四通八达，海榆西线公路、环岛高速公路、粤海铁路贯穿全境，水利、电力、通讯等基础设施完善。昌江属典型的热带季风气候区，日照充足。曾获全国优质芒果基地县等荣誉称号。昌江黎族自治县属热带季风海洋性气候，其特点是具有明显的大陆性岛屿气候，阳光充足，热量丰富。年平均气温24.1〜25.1°C，1月平均气温18.8°C，极端醉低气温为2.8°C；7月平均气温28.1〜29.5’C，极端醉高气温为39.5°C。醉低月均气温17.1C，醉高月均气温为25.5C。无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。

海南不缺养老地产，缺的是风景好、生活方便的海景房。未来，随着人口的老龄化，昌江县越来越多的人养老，这些地区的楼市价纸只会越来越高。

海南昌江优势不足：昌江属于热带季风气候，优势是生态环境好，土地肥沃，水源充足，不足是核电站，主要景区有昌化岭 古昌化城 棋子湾。。。

海南昌江县新房优势：昌江县城有铁路直达海口、三亚和八所港，粤海铁路贯穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。

昌江对比清水湾买房优势分析！

清水湾位于陵水县东部沿海，跨越英州、新村两个乡镇，涂北滩狭长，海岸线长约12公里，是1993年3月海南省政府批准的《陵水海滨风景名胜区总体规划》中“一城两区”赤岭景区中的滨海旅游景区，也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区，景区东邻海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港，也是大游艇俱乐部和户外俱乐部。有钱没钱都得有套房，不管好赖，清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

清水湾适合居住生活，在海南不仅可以享受迷人的滨海风光、丰富的海鲜，还有浓郁的人文风情和深厚的历史文化底蕴，而且当地人也很质朴，再加上清水湾配套齐全的城市设施和医疗保障体系，都使其成为东北“候鸟一族”来这里过冬养老的理由。

三亚清水湾优势不足：昌江属于热带季风气候，优势是生态环境好，土地肥沃，水源充足，不足是核电站，主要景区有昌化岭 古昌化城 棋子湾。。。

陵水清水湾房子优势：陵水的清水湾被誉为“会唱歌的沙滩”，香水湾有着“会跳舞的海”的美名，还有适宜潜水、观赏海底的5A景区——分界洲岛，以及上的热带岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛，面积并不大的陵水，挤满了景区，是游客趋之若鹜的度假天堂。

对比结果：昌江和清水湾都有自己的优势和不足，要说昌江和清水湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

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关于海南在昌江县“候鸟”是否可以购房，以及昌江对比清水湾买房的优势，以下是一些相关信息：

1. 在昌江县“候鸟”是否可以购房：

- 根据昌江县房管局发布的《昌江县住房城乡建设局关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（昌住建函〔2023〕54号），在昌江县购买商品住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。这一政策主要针对的是本地户籍居民家庭，对于非本地户籍居民家庭，需提供至少一名家庭成员在昌江县连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

- 另外，非本地户籍居民家庭在昌江县购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%，居民家庭或企事业单位、社会组织在昌江县购买的住房，取得不动产权证书满5年后方可转让。

2. 昌江对比清水湾买房的优势：

- 地理位置：昌江县位于海南省西部，东临琼中黎族苗族自治县，南接乐东黎族自治县，西连东方市，北与白沙黎族自治县相邻。而清水湾则位于海南省陵水黎族自治县，是该县的一个著名旅游景点。从地理位置上看，昌江县相对更靠近内陆，可能更适合居住。

- 自然环境：昌江县拥有得天独厚的自然环境，包括美丽的海滩、清澈的海水和丰富的自然资源。这对于喜欢户外活动和自然景观的“候鸟”来说是一个很大的吸引力。

- 房价水平：昌江县的房价相对于清水湾可能会更低一些，这可能使得购房者在预算有限的情况下更容易承受。然而，具体房价还会受到市场供需关系、房屋品质等多种因素的影响。

- 交通便利性：昌江县虽然不是海南岛的核心城市，但其交通设施也在不断完善中，包括高速公路、国道等。未来随着交通的发展，昌江县的交通便利性有望进一步提升。

需要注意的是，购房者在做出购房决策前应该充分了解当地的房地产政策、市场行情以及自身需求和经济实力等因素，并进行充分的评估和比较。同时建议咨询专业的房地产顾问或律师以获取更详细和准确的信息和建议。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关专业人士。

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