验收不及格物业费能退吗，验收不及格物业费能退吗合法吗

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验收不及格与物业费退还问题

通常情况下，物业费是根据业主实际享受的物业服务来计算的。如果物业未能达到验收标准，可能会影响服务质量，但这并不意味着业主可以因此拒绝支付全部或部分物业费。具体能否退还物业费，需根据合同条款及实际情况来判断。业主应首先与物业公司沟通，了解验收不合格的具体原因，并要求其改善服务。若沟通无果，可依据合同寻求法律途径解决。但请注意，即使物业费被部分减免，业主仍需承担其他符合标准的物业服务费用。

验收不及格物业费能退吗合法吗

验收不及格的物业费一般不能退，但可以要求减免。

根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

如果物业的服务质量不合格，业主可以要求物业进行整改。整改后验收合格，物业费应当照收；整改后验收不合格，物业费不予收取。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。

验收不及格物业费能退吗

验收不及格的物业费一般不能退。物业费是业主向物业服务人支付的费用，其支付标准通常由业主与物业服务人约定，并在物业管理合同中明确。如果业主已经按照约定支付了物业费，那么物业服务人就有义务提供相应的物业服务。

验收不及格通常意味着物业服务没有达到合同约定的标准，这可能是由于物业服务人的过失或不当行为导致的。在这种情况下，业主有权要求物业服务人改进服务质量或采取其他补救措施，而不是要求退还已支付的物业费。

然而，如果物业公司在验收过程中存在严重违约行为，例如未按照合同约定提供合格的物业服务，业主可以考虑通过法律途径解除合同并要求退还已支付的物业费。但具体情况需要根据相关法律法规和合同条款来判断。

总之，在验收不及格的情况下，业主通常不能直接要求退还物业费，但可以要求物业服务人改进服务质量或采取其他补救措施。如有必要，业主可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

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