门市物业收费都管什么，门市物业收费都管什么项目

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门市物业收费涵盖多方面：

门市物业收费主要管理的是商业网点的运营和维护。这包括公共区域的清洁、保安、绿化等；还有设备设施的正常运行费用，例如电梯、空调、照明等；物业公司的管理费用，涵盖人员工资、办公费用等；此外，还有税金等额外费用。这些费用共同确保门市物业的正常运营，为租户提供良好的商业环境和服务。业主应明确了解这些收费项目，以便更好地维护自身权益。

门市物业收费都管什么项目

门市物业收费通常包括以下项目：

1. 物业管理费：这是业主每月需要支付的基本费用，用于维护和管理小区或门市的公共区域和设施。

2. 停车费：如果门市拥有停车位，那么车主需要支付停车费用。这包括月租和临停费用。

3. 清洁费：负责清扫和垃圾清运等服务。

4. 绿化养护费：负责小区或门市的绿化植物的养护和管理。

5. 安全保卫费：包括门禁系统维护、安保人员工资、巡逻等费用。

6. 公共设施设备维修费：对小区或门市内的公共设施设备进行定期检修和保养的费用。

7. 管理服务人员的工资及福利：物业公司雇佣的管理和技术人员工资以及社保等福利。

8. 税费：包括营业税、所得税等。

9. 水电费：实际使用的水电费用，通常按照实际用量和当地政府规定的收费标准来计算。

10. 装修管理费：对业主装修活动进行管理和监督的费用。

11. 商业活动相关费用：如果门市用于商业活动，还可能需要支付与商业活动直接相关的费用，如广告费、展位费等。

这些费用的具体标准和项目可能会根据不同的物业公司和地区政策有所不同。业主在签订物业服务合同前，应仔细阅读合同内容，了解清楚各项费用的具体标准和支付时间。

门市物业收费都管什么

门市物业收费主要涉及以下几个方面：

1. 基本费用：

- 物业服务费：这是物业管理的基础费用，通常按照每平方米的标准来计算。这个费用涵盖了公共区域的清洁、绿化、安保、设备运行与维护等。

- 公共能耗费：包括水费、电费、暖气费、电梯费等公共设施和设备的能耗费用。

2. 增纸服务费：

- 停车管理费：如果门市配有停车场，那么停车管理费就是停放车辆所需支付的费用。

- 清洁服务费：提供清洁服务如清扫公共场所的费用。

- 家政服务费：提供如清洗玻璃、外墙等家政服务的费用。

3. 专项服务收费：

- 根据业主的需求，物业公司可能还会提供一些专项服务并收取相应费用，例如：

- 家政服务（如月嫂、保姆等）

- 代收快递、外卖等服务费用

- 宠物照顾与寄养服务

- 安装维修服务（如空调、灯具更换等）

4. 停车收费：

- 如果门市拥有露天或地下停车场，那么车主需要向物业公司缴纳停车费。

5. 装修管理费：

- 对于进行装修的业主，可能需要缴纳一定的装修押金以及装修垃圾清运费等。

6. 其他费用：

- 根据当地物业管理条例规定，还可能需要缴纳如公共设施设备日常运行损耗补偿费、管理服务人员的工资社保补贴等费用。

在物业管理中，物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主有权对物业服务进行监督，并要求物业公司按照合同约定提供服务。如遇到不合理收费情况，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

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