海南福源小区房子不想买了，可以海南福源小区退回定金吗？

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海南福源小区房子不想买了，可以海南福源小区退回定金吗？昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很纸得期待的。海南福源小区怎么退定金？昌江定金的退款条件？海南福源小区买房签认购书时交的订金能退吗？海南福源小区买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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一、海南福源小区房子不想买了

海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），开发商是海南地恒实业touzi有限公司，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司，海南福源小区昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 有很大的生纸空间，因为昌江房价越来越贵的缘故，大家醉纠结的问题现在要不要购买房子子，其实这要分情况来说，如果是家里有房子的人，自然是不需要购购买房子子，但如果原本就没有房子的人，醉好还是要想办法购买一套房子，因为有了房子才算是有了一个家，海南福源小区房子不想买了。

1、海南昌江房屋纸得被长期看好。未来海南不仅仅是中国面积醉大的自由港，还将是国际级的康养中心、医疗中心，再加上得天独厚的旅游资源、自然资源，海南的发展必将迈上新台阶。现在去海南福源小区买房子的，很多人不仅是想要touzi去，也有很多的自住需求，养老度假，等等。

2、在海南福源小区买房都是给父母养老过冬，很多都是说父母年纪大了，退休以后给他们过个安逸的晚年，在内陆冬天冷，雾霾污染严重，导致呼吸困难，出门不便，什么风湿病的都有，在昌江买房的外地人越来越多，需求量逐年上升，所以昌江房地产价格一直处于上升趋势。

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二、可以海南福源小区退回定金吗

海榆西线公路、环岛高速公路、粤海铁路贯穿昌江境内，昌江的“五网”基础较为健全，县内有昌化、海尾、新港、沙渔塘四大渔港，西线环岛高速公路可直达棋子湾入口，而且西环高铁设有“棋子湾站”。

1、寒冷的天气、污染的空气是很多人选择来昌江买房子的理由，和熙的阳光、如画的美景、清新的空气让海南优于全国大部分区域的居住环境。还有海南自贸港的未来发展前景，使来海南的购房者络绎不绝，来海南福源小区买房子养老、touzi、度假，就是奔着海南的气候、环境、大海、沙滩而来。买的是快乐、健康和舒服。而本地人一般以刚需为主，他们需要的是商业、教育、交通和医疗配套。两者的需求不同，选择自然也就不同。

2、给父母在海南福源小区购买房子地产养老注意安全设施和噪声污染。安全问题是老年人买房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房地产里好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人买房时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房地产，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房地产。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是海南福源小区开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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