恒大棋子湾房价会不会下跌，棋子湾vs琼山区养老分析~

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一、棋子湾新房优势分析：

棋子湾在海南岛西海岸区域，位于昌江西部，在昌化镇北3公里处，距昌江县城石碌镇55公里。此湾东倚昌化岭，西连大海，东西长约20公里，呈S状，石多沙白浪静。该湾水清见底，沙细质软，洁白如银。海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木苍翠，山花烂漫，清泉欢畅，阳光明丽，四季如春，是难得的天然浴场，也是光浴和沙浴的理想之地。怪石嶙峋，色彩各异，林木茂密，绿草如茵，清泉欢歌，银色的沙滩与湛蓝大海面连成一片，让人的心灵享受飞翔。棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、棋子湾房价均价：15898元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，棋子湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待棋子湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、棋子湾买房touzi生纸：棋子湾的土地越来越少，当棋子湾新房开发到一定的规模后，棋子湾的房子会越来越纸钱，棋子湾新房越来越稀缺。棋子湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，棋子湾未来是绝不愁生纸出手的。

3、海南棋子湾优势不足：棋子湾属于热带季风气候，优势是全年无冬，四季如春，日照充足，不足是交通不便，主要景区有昌化岭 古昌化城 棋子湾。。。

4、棋子湾新房优势：海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。

二、琼山区房产优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。

1、琼山区房价均价：14402元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南海南琼山区房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在海口市琼山区买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

2、海南琼山区购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、海口市琼山区优势不足：棋子湾属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、海口市琼山区房产优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）

三、棋子湾的房子还能生纸吗？

很近几年，来海南买房的外地者越来越多，很多人都希望能在海南棋子湾找到性价比更高的居住地，那么，棋子湾的房子还能生纸吗？

1、棋子湾房价多少钱一平米？“海南未来5年房价将持续上涨，今年不买房，明年必后悔”，著名地产touzi人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南棋子湾房价的上涨。”

2、2021棋子湾的房子生纸的空间大吗？海南房产XG怎么在棋子湾买房？人才落户放宽是捷径，海南的房产XG更多是限制炒房，不限制刚需购房。满足海南XG的条件并不难。虽然XG了，但是这一年来，申报在海南落户的人跟比前年去海南买房的人数量还要多。

3、棋子湾房产优势：

综合评价：对于养老房标准，除了环境外还要看生活配套、交通、医院等便利及完善度。因此海口、三亚、澄迈、临高是海南养老的首选，特别是拥有世界长寿之乡之称的澄迈，因毗邻海口所以可以共享海口资源；经济发展迅速，GDP位于海南省第三。对外开放程度和人文素质都很高，重点是房价不高。而处于省会海口生活圈内的临高也是养老圣地，百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。不受台风影响，湿度没有东部大，渔业发达，风情淳朴，房价低，是不可多得的养老圣地。总的来说，棋子湾的房子买到就是赚到，为什么？棋子湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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