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截至2024年5月21日，海南昌江黎族自治县棋子湾的房价走势呈现出一定的波动。具体来说，根据安居客数据，昌江棋子湾的新房房价从2024年1月的9835元/m²下降到了5月的8351元/m²，呈现出下跌趋势。

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此外，有报道提及，昌江黎族自治县在2024年5月16日发布了《昌江县2024年房地产市场调控工作实施方案》，其中明确提到，要“保持房地产市场平稳健康发展，防止房价大起大落”。这一政策导向也可能对昌江棋子湾的房价走势产生影响。

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