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昌江新房供不应求,为何外地人爱来昌江买房子?

2020-03-12 08:00:07浏览量(

摘要:昌江新房供不应求,为何外地人爱来昌江买房子?昌江新房越来越稀缺,未来昌江房价涨幅会比2020年更大,因此,导致昌江房子求过于供,昌江房价为啥天天涨?为何北方人对昌江房地产热情不减。。。

昌江新房供不应求,为何外地人爱来昌江买房子?昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。昌江新房越来越稀缺,未来昌江房价涨幅会比2020年更大,因此,导致昌江楼盘越来越值钱,昌江房价还有上涨潜力吗?为何“候鸟”对昌江楼盘高烧不退。。。

一、昌江房价上涨空间有多大?

海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限,现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途,可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,昌江县房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是昌江县房价会不断上涨。昌江房价热度为何不减?主要有几个原因:

昌江房价未来走势如何?

1、对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在昌江买一套房,未来几年内,昌江房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。

2、海南出台有史以来最严格的限购政策,海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态,基本上很少有交易的出现。昌江房价未来可能会有少许的下降,不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之,如果昌江房价暴跌,将会影响很多行业,破坏社会的均衡发展。因此,总体住房价格应保持稳定的趋势,而不是急剧的上升或下降。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了昌江房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。昌江地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

二、他日昌江房价预测

海南昌江房价下降的可能还是比较小的,从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态,从这一点能看出想要昌江房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨,必然造成商品房成本的增加,所以2018年昌江房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下将来昌江房价预测。。。

他日昌江房价预测

1、政策出台,昌江房价有可能一时被抑制上涨趋势,但降是不会降的,即使真的降了,也不过是蜻蜓点水隔靴搔痒的那种程度而已。海南昌江房子非常值得入手,毕竟这么多人来买房,不仅仅是因为被职业顾问的几句话忽悠一下就舍得掏个几十上百万,真正来这里生活过,才会知道这里有多好,别人吹再多也抵不过自己的亲自体验。

2、海南房产经历了16年的上升,17年的暴涨,18年的稳定,目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。虽然需求不减,但是在多项调控政策的作用下,海南昌江房价也不会有太明显的上涨。

3、三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在昌江买房。海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南昌江县楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

4、2019年海南楼市让很多购房者看不透,不知道限购之后海南昌江房价到底是会涨还是会跌。如今看来,哪怕是限购了,海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透,毕竟海南这一年虽然房价涨了,但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看,2020年海南昌江房价是涨是跌已经清楚了。

三、为什么北方人对昌江房子高烧不退?

昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识,昌江房地产相关专业知识入门并不易。那么,海南新房怎么样,昌江房价还有没有shengzhi空间?海南资源稀缺,房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何外地人爱到买房:

昌江新房

1、昌江养老过冬:海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。昌江人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,昌江水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。昌江属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在昌江都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到昌江过冬。

2、昌江旅游度假:根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

3、昌江楼盘增值:几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南昌江的楼盘shengzhi空间还是比较大的。

昌江楼盘优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向昌江买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。如果没有大批量的商品房入市,将昌江无房可买,昌江房价肯定会上涨,你还要等昌江房价下降再买吗?

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