恒大棋子湾如何验收带装修的房子，这六个方面别大意！

如何验收带装修的房子，这六个方面别大意！ 海南二手房，海南棋子湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买带装修的恒大棋子湾房子确实很省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这种类型恒大棋子湾房子的人也越来越多。但需要注意的是，买全装修的恒大棋子湾房子需要认真验房，毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的恒大棋子湾房子？有哪些需要重点注意的地方？

01

检查水路、电路、防水

要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如醉低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

02

空气检测

空气污染是装修污染中醉突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，如果消费者买到恒大棋子湾房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

03

吊顶结构

全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构，可用肉眼判断进行判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

04

核对建材型号

全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地，业主在验房时要与配置单一一对照。

05

注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

06

细节方面

门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。

棋子湾楼盘推荐

1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

2、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。

4、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，容积率0.6。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

7、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边娱乐有棋子湾旅游度假区(8公里)。

8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。

10、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

棋子湾年平均温度19~24℃，棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着棋子湾养老配套日益完善，棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。

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