如何验收带装修的房子,这六个方面别大意! 海南二手房,海南棋子湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
买带装修的恒大棋子湾房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型恒大棋子湾房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的恒大棋子湾房子需要认真验房,毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的恒大棋子湾房子?有哪些需要重点注意的地方?
01
检查水路、电路、防水
要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如醉低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
02
空气检测
空气污染是装修污染中醉突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外,如果消费者买到恒大棋子湾房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
03
吊顶结构
全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构,可用肉眼判断进行判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
04
核对建材型号
全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地,业主在验房时要与配置单一一对照。
05
注意隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
06
细节方面
门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。
棋子湾楼盘推荐
1、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),
2、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
3、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。
4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),物业费3.00 元/平米/月。
5、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,容积率0.6。
6、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江福源小区,开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
7、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边娱乐有棋子湾旅游度假区(8公里)。
8、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,
9、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。
10、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),物业公司是海南蓝海物业。
棋子湾年平均温度19~24℃,棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着棋子湾养老配套日益完善,棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。
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